UN APPARTEMENT 3 pièces — 527 000 €
3 RUE SALVADOR ALLENDE 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 527 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle G50
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963386. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
29 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 1 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
402 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
435 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
462 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
478 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+110,8% évolution globale
416 030 €prix moyen
2025
527 000 €
10 979 EUR/m² +276,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 029 EUR/m² -69,9% 2021
464 500 €
9 677 EUR/m² +32,7% 2021
350 000 €
7 292 EUR/m² -58,1% 2020
835 000 €
7 591 EUR/m² +445,8% 2019
153 000 €
2 068 EUR/m² -80,6% 2018
787 500 €
8 750 EUR/m² +105,5% 2018
383 300 €
7 232 EUR/m² +42,0% 2016
270 000 €
5 625 EUR/m² +8,0% 2015
250 000 €
5 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1761)
Services publics711 · 18 m
Santé412 · 9 m
Commerces225 · 27 m
Transports213 · 37 m
Sport/Loisirs99 · 70 m
Enseignement54 · 109 m
Tourisme47 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Léger265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Léger265 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Malakoff286 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès372 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
17 logements1 191 m²1