UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

14 IMP DE LA NEGRETTE 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
Vendu le 16 juillet 2025
2 241 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 129 m²
Prix/m²2 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH8
Contenance1 129 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963214. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mareuil-sur-Lay-Dissais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mareuil-sur-Lay-Dissais (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mareuil-sur-Lay-Dissais

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

MarmandeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent626 m
MarmandeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent636 m
MarmandeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent647 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
225 m
🚗
Départementale D746Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 241 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 241 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
218 000 €
2 247 EUR/m²91 m2025
97 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 875 EUR/m²74 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Santé10 · 370 m
Commerces2 · 643 m
Services publics1 · 798 m
Sport/Loisirs1 · 420 m

Écoles (3)

Autre
Maison Familiale Rurale de Mareuil-sur-Lay-Dissais1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de la Vallée du Lay1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

137permis récents
157logements autorisés
14 971 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1