UNE MAISON 5 pièces — 258 610 €
3 RUE DES SAULES 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 610 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain953 m²
Prix/m²2 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN88
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963134. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 878 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marais Fléquières
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
KleberILEVIA116 m
KleberILEVIA116 m
SalengroILEVIA172 m
SalengroILEVIA182 m
MaraisILEVIA227 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route intercommunale M145DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,3% évolution globale
239 555 €prix moyen
2025
258 610 €
2 939 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2017
220 500 €
2 940 EUR/m²Biens comparables
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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
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