UNE MAISON 7 pièces — 398 600 €

3 ALL DES GROUES 78680 EPONE
Vendu le 23 octobre 2025
2 712 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 398 600 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain387 m²
Prix/m²2 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AB179
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963116. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épône Centre Bourg

Revenus

25 250 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
19%Cadres
Population active2 039
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �p�ne (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,919,0 EUR/m²
819 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,819,3 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 2 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épône

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32

Arrêts les plus proches

Les BichesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Le ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie372 m
Le Château / Les BichesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie386 m
Le ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie436 m
Avenue de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie475 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,8% évolution globale
347 283 €prix moyen
2025
398 600 €
2 712 EUR/m² -1,4% Vente actuelle
2021
404 250 €
2 750 EUR/m² +69,1%
2016
239 000 €
2 173 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
398 600 €
2 712 EUR/m²0 m2025
147 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
435 000 €
3 107 EUR/m²414 m2025
140 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 7p
370 000 €
2 681 EUR/m²913 m2025
138 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics42 · 389 m
Santé16 · 272 m
Commerces7 · 754 m
Transports3 · 680 m
Sport/Loisirs1 · 517 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Les Pervenches348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madeleine Vernet626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lavandes753 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls1.2 km · Public

Permis de construire Commune de EPONE

163permis récents
996logements autorisés
68 685 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements211 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire mai 2025

6

2 logements49 m²1