UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €
3 RUE AMIRAL ROUSTAN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC15
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963031. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
La Ciotat29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Cassis Carnoux Roquefort6
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
L'EdenCassis Carnoux Roquefort146 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort146 m
La CiotatBlaBlaCar Bus173 m
Croix de MalteLa Ciotat176 m
Croix de MalteLa Ciotat176 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+45,2% évolution globale
122 061 €prix moyen
2025
106 000 €
3 786 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
3 333 EUR/m² -42,2% 2023
173 000 €
2 662 EUR/m² +13,5% 2023
152 380 €
5 079 EUR/m² -1,7% 2023
155 000 €
3 229 EUR/m² -6,1% 2022
165 000 €
6 111 EUR/m² +37,5% 2021
120 000 €
4 000 EUR/m² -20,0% 2020
150 000 €
4 545 EUR/m² +127,3% 2020
66 000 €
2 200 EUR/m² -26,7% 2017
90 000 €
2 571 EUR/m² -40,2% 2016
150 600 €
2 953 EUR/m² +25,5% 2016
120 000 €
3 333 EUR/m² -6,3% 2015
128 000 €
1 803 EUR/m² +36,2% 2015
94 000 €
3 133 EUR/m² -14,5% 2014
110 000 €
2 292 EUR/m² +50,7% 2014
73 000 €
2 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (946)
Services publics431 · 5 m
Santé317 · 49 m
Commerces145 · 5 m
Transports16 · 31 m
Sport/Loisirs15 · 207 m
Tourisme12 · 37 m
Enseignement10 · 96 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Louis Marin95 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne209 m · Privé
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Ecole maternelle l'Afferage290 m · Public
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Ecole élémentaire Maltemps457 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement179 m²1