UNE MAISON 5 pièces — 194 000 €

27 AV DES CAZES 12400 SAINT-AFFRIQUE
Vendu le 17 juillet 2025
2 425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²2 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO105
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962902. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
25%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
6%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Affrique (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Affrique

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse16/05/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

SAINT-AFFRIQUE - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport439 m
SAINT-AFFRIQUE - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m
SAINT-AFFRIQUE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
SAINT-AFFRIQUE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+88,4% évolution globale
163 813 €prix moyen
2025
194 000 €
2 425 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2022
193 250 €
2 416 EUR/m² +17,1%
2019
165 000 €
2 063 EUR/m² +60,2%
2016
103 000 €
1 288 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
194 000 €
2 425 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 208 EUR/m²247 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
212 000 €
2 617 EUR/m²104 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Affrique300 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Blanchard et Caussat300 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel866 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc866 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer957 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AFFRIQUE

165permis récents
380logements autorisés
25 910 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements198 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement191 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1