UN APPARTEMENT 3 pièces — 580 000 €
99 RUE D ANTIBES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BW136
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962842. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 1 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
DaumasPalm à la demande;Palmbus15 m
DaumasPalm à la demande;Palmbus15 m
SignoretPalm à la demande;Palmbus91 m
SignoretPalm à la demande;Palmbus91 m
FNACPalm à la demande;Palmbus137 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+3 122,2% évolution globale
587 808 €prix moyen
2025
580 000 €
7 632 EUR/m² +1 557,1% Vente actuelle 2025
35 000 €
-22,2% 2025
45 000 €
-93,4% 2024
685 000 €
7 874 EUR/m² +1 802,8% 2024
36 000 €
-95,6% 2024
811 720 €
10 021 EUR/m² +2 219,2% 2024
35 000 €
-91,0% 2024
387 000 €
7 442 EUR/m² -93,2% 2023
5 700 000 €
21 923 EUR/m² +1 200,4% 2023
438 315 €
9 740 EUR/m² +794,5% 2023
49 000 €
+133,3% 2023
21 000 €
-94,9% 2023
410 000 €
9 111 EUR/m² +400,0% 2022
82 000 €
+310,0% 2022
20 000 €
-97,2% 2022
720 000 €
8 471 EUR/m² 0,0% 2021
720 000 €
8 182 EUR/m² +18,1% 2020
609 571 €
8 466 EUR/m² +823,6% 2020
66 000 €
-89,2% 2018
610 000 €
8 026 EUR/m² -21,8% 2018
780 000 €
8 966 EUR/m² +32,2% 2018
590 000 €
7 867 EUR/m² +20,4% 2017
490 000 €
5 632 EUR/m² -50,9% 2017
997 420 €
5 867 EUR/m² +2 022,2% 2017
47 000 €
+176,5% 2016
17 000 €
-98,4% 2016
1 070 000 €
9 727 EUR/m² +98,1% 2016
540 000 €
7 105 EUR/m² +257,6% 2016
151 026 €
1 736 EUR/m² -89,7% 2015
1 461 000 €
7 127 EUR/m² +8 016,7% 2015
18 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2698)
Services publics1315 · 21 m
Commerces727 · 8 m
Santé404 · 8 m
Tourisme112 · 44 m
Transports84 · 88 m
Enseignement32 · 99 m
Sport/Loisirs24 · 327 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes198 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Macé247 m · Public
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes250 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul253 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1