UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 000 €

91 RUE DE FONDEVILLE 31400 TOULOUSE
Vendu le 19 décembre 2025
3 688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AX120
Contenance2 543 m²
Préfixe839
SectionAX
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962824. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteaux de Pech David

Revenus

23 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

5 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
40%Cadres
Population active2 330
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Tisséo27

Arrêts les plus proches

DasqueTisséo491 m
PouvourvilleTisséo512 m
Hôpital LarreyTisséo515 m
Hôpital LarreyTisséo515 m
PouvourvilleTisséo516 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
+43,9% évolution globale
96 820 €prix moyen
2025
118 000 €
3 688 EUR/m² +51,3% Vente actuelle
2025
77 980 €
4 332 EUR/m² -26,4%
2025
106 000 €
5 048 EUR/m² +17,1%
2025
90 500 €
3 620 EUR/m² +6,0%
2024
85 412 €
2 755 EUR/m² -25,4%
2023
114 500 €
1 974 EUR/m² -0,4%
2023
115 000 €
2 500 EUR/m² +24,2%
2023
92 611 €
4 210 EUR/m² -33,8%
2022
140 000 €
3 684 EUR/m² +27,3%
2022
110 000 €
3 438 EUR/m² -13,4%
2022
127 000 €
3 848 EUR/m² +27,0%
2022
100 000 €
3 125 EUR/m² +7,9%
2021
92 700 €
4 635 EUR/m² +15,9%
2021
80 000 €
1 379 EUR/m² +6,7%
2021
75 000 €
3 409 EUR/m² -55,6%
2020
169 000 €
3 674 EUR/m² +59,4%
2020
106 000 €
3 419 EUR/m² +14,0%
2020
93 000 €
4 227 EUR/m² -31,7%
2020
136 200 €
3 891 EUR/m² +18,4%
2020
115 000 €
3 594 EUR/m² +27,8%
2020
90 000 €
2 903 EUR/m² -14,3%
2019
105 000 €
2 283 EUR/m² +56,7%
2019
67 000 €
3 722 EUR/m² -24,9%
2019
89 200 €
3 568 EUR/m² +13,8%
2019
78 400 €
3 733 EUR/m² -2,0%
2019
80 020 €
2 581 EUR/m² +27,8%
2018
62 605 €
3 478 EUR/m² -40,4%
2018
105 000 €
3 387 EUR/m² +14,8%
2018
91 430 €
3 386 EUR/m² +25,3%
2016
72 950 €
3 316 EUR/m² -11,0%
2016
82 000 €
3 727 EUR/m² +16,3%
2015
70 500 €
3 205 EUR/m² -32,0%
2015
103 700 €
2 254 EUR/m² +59,5%
2015
65 000 €
2 955 EUR/m² -20,7%
2014
82 000 €
2 563 EUR/m²

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
3 500 EUR/m²1.9 km2025
30 m²
Voir

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