UNE MAISON 3 pièces — 263 000 €

5 RUE DE LA CROIX JEAN MARIN 95630 MERIEL
Vendu le 30 septembre 2025
3 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²3 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AB145
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962121. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mériel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Population active2 593
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�riel (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,722,6 EUR/m²
293 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mériel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2002 - 18/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Mairie de Mériel / MérielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m
Mairie de Mériel / MérielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m
Gare de MérielTransilien;TER;RER421 m
Gare de MérielTransilien;TER;RER421 m
MérielTransilien;TER;RER427 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
25 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-39,4% évolution globale
348 500 €prix moyen
2025
263 000 €
3 094 EUR/m² -39,4% Vente actuelle
2021
434 000 €
3 945 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
263 000 €
3 094 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
4 231 EUR/m²136 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
198 000 €
2 538 EUR/m²287 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics66 · 53 m
Santé25 · 171 m
Sport/Loisirs20 · 475 m
Commerces15 · 305 m
Transports11 · 423 m
Enseignement3 · 570 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Chateau Blanc553 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Raoul Sales624 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault730 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bois du Val1.1 km · Public
Collège
Ecole secondaire privée Pierre Gilles de Gennes1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de MERIEL

154permis récents
453logements autorisés
35 804 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements184 m²1