UNE MAISON 4 pièces — 376 400 €

21 RUE DES BENARDIERES 37390 NOTRE-DAME-D OE
Vendu le 29 août 2025
3 302 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 376 400 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain899 m²
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AD246
Contenance899 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961928. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame-d'Oé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 938
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Loyers de référence Notre-Dame-d'O� (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,615,1 EUR/m²
132 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
192 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Notre-Dame-d'Oé

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Notre-Dame-d'OéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault181 m
Notre-Dame-d'OéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault181 m
BévénièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41194 m
BévénièresFil Bleu (Tours)194 m
BévénièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41196 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
376 400 €prix moyen
2025
376 400 €
3 302 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
376 400 €
3 302 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
328 000 €
2 780 EUR/m²752 m2025
118 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
408 450 €
3 521 EUR/m²952 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics27 · 43 m
Santé25 · 219 m
Sport/Loisirs8 · 172 m
Commerces6 · 322 m
Transports4 · 145 m
Enseignement3 · 728 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Françoise Dolto895 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Dès1.0 km · Public
Ecole
école maternelle Gabrielle Vincent1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Tilleul1.3 km · Public

Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-D OE

249permis récents
625logements autorisés
54 588 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1