UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €

57 RUE DE PASSY 75016 PARIS 16
Vendu le 05 décembre 2025
8 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 404 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle CI124
Contenance1 187 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961711. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Muette 12

Revenus

42 190 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
42%Cadres
Population active1 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Place de PassyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Jean BologneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Jean BologneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Place PossozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-60,0% évolution globale
691 389 €prix moyen
2025
160 000 €
8 889 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2025
240 000 €
14 118 EUR/m² +313,8%
2025
58 000 €
-7,9%
2025
63 000 €
+5,0%
2025
60 000 €
+33,3%
2024
45 000 €
-10,0%
2024
50 000 €
-97,8%
2024
2 250 525 €
21 434 EUR/m² +4 901,2%
2024
45 000 €
-37,5%
2024
72 000 €
-74,3%
2023
280 000 €
8 750 EUR/m² +330,8%
2023
65 000 €
-87,5%
2023
520 000 €
14 857 EUR/m² +395,2%
2023
105 000 €
3 000 EUR/m² -53,3%
2023
225 000 €
13 235 EUR/m² +309,1%
2023
55 000 €
+61,8%
2022
34 000 €
-32,0%
2022
50 000 €
-92,2%
2022
640 000 €
14 884 EUR/m² +1 322,2%
2021
45 000 €
-25,0%
2021
60 000 €
-79,3%
2021
290 000 €
17 059 EUR/m² -30,1%
2021
414 650 €
11 847 EUR/m² -27,3%
2021
570 000 €
13 256 EUR/m² +996,2%
2020
52 000 €
-94,5%
2020
945 000 €
16 293 EUR/m² +195,3%
2020
320 000 €
11 429 EUR/m² -70,1%
2020
1 070 000 €
13 544 EUR/m² +4 180,0%
2020
25 000 €
-94,3%
2019
440 000 €
12 571 EUR/m² -97,1%
2019
15 400 000 €
11 450 EUR/m² +2 700,0%
2019
550 000 €
12 791 EUR/m² +816,7%
2019
60 000 €
-89,4%
2019
565 000 €
13 452 EUR/m² +144,6%
2018
231 000 €
13 588 EUR/m² +362,0%
2018
50 000 €
-93,6%
2018
780 000 €
11 471 EUR/m² +24,8%
2018
625 000 €
14 881 EUR/m² +7 712,5%
2018
8 000 €
-11,1%
2018
9 000 €
-99,7%
2017
3 102 000 €
15 132 EUR/m² +3 165,3%
2017
95 000 €
-82,4%
2017
540 000 €
12 857 EUR/m² +1 127,3%
2017
44 000 €
-88,4%
2017
380 000 €
10 857 EUR/m² +850,0%
2017
40 000 €
-96,7%
2016
1 200 000 €
10 000 EUR/m² +171,9%
2016
441 265 €
12 608 EUR/m² -44,8%
2016
800 000 €
11 765 EUR/m² +100,0%
2016
400 000 €
9 302 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
160 000 €
8 889 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
240 000 €
14 118 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
190 000 €
10 556 EUR/m²139 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3484)

Services publics1257 · 40 m
Santé1187 · 20 m
Commerces732 · 20 m
Transports90 · 76 m
Enseignement83 · 52 m
Tourisme78 · 40 m
Sport/Loisirs57 · 184 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy50 m · Privé
Lycée
Lycée Kingsworth International School50 m · Privé
Collège
Collège Kingsworth International School50 m · Privé
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz220 m · Public
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy251 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune