UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
12 IMP DU SABLEAU 85230 SAINT-GERVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 097 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM41
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961399. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,111,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
PrimevèresAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent627 m
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PrimevèresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO627 m
PrimevèresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO627 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,8% évolution globale
149 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 429 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2016
128 000 €
1 076 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Santé19 · 84 m
Services publics13 · 137 m
Sport/Loisirs8 · 378 m
Commerces3 · 290 m
Enseignement2 · 580 m
Tourisme1 · 337 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Les Guernovelles547 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée notre dame de bordevert600 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GERVAIS
180permis récents
236logements autorisés
20 453 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement81 m²1