UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 000 €
20 RUE JEAN JOUANNEAU 49250 BEAUFORT-EN-ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX480
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961284. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaufort Agglomération
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Beaufort-en-Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaufort-en-Anjou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-29,2% évolution globale
92 214 €prix moyen
2025
74 000 €
1 451 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2022
145 000 €
2 544 EUR/m² +16,0% 2020
125 000 €
1 136 EUR/m² -12,0% 2019
142 000 €
1 365 EUR/m² +468,0% 2017
25 000 €
1 471 EUR/m² -16,7% 2015
30 000 €
448 EUR/m² -71,3% 2014
104 500 €
1 005 EUR/m²Biens comparables
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