UNE MAISON 6 pièces — 189 000 €

16 RUE COMTESSE DE SEGUR 81000 ALBI
Vendu le 12 juin 2025
1 673 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²1 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle CE229
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961189. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Castelviel-Gare

Revenus

24 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
22%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault742 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault742 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault742 m
Albi VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault742 m
ALBI - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport749 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
189 000 €prix moyen
2025
189 000 €
1 673 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
189 000 €
1 673 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
253 000 €
2 108 EUR/m²488 m2025
120 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
268 300 €
2 396 EUR/m²450 m2024
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (272)

Services publics118 · 119 m
Santé71 · 72 m
Commerces33 · 216 m
Sport/Loisirs25 · 79 m
Enseignement19 · 196 m
Tourisme4 · 522 m
Transports2 · 714 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Curveillère179 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte678 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albi713 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Toulouse-Lautrec845 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec845 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1