UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 490 €
7 ALL DES PHALENES 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 490 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW159
Contenance41 641 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960990. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Prugnons
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
ZOU ! Proximité6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
LES PHALENESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR156 m
les Phalenes AZOU ! Proximité160 m
ST FRANCOISTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR197 m
PARC RELAIS DU FORT CARRETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR199 m
BLEU MARINETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR235 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+169,9% évolution globale
271 090 €prix moyen
2025
391 400 €
4 605 EUR/m² +16,7% 2025
335 490 €
5 325 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2025
441 200 €
5 191 EUR/m² +101,0% 2025
219 500 €
4 989 EUR/m² -51,1% 2025
449 000 €
5 282 EUR/m² +49,7% 2025
300 000 €
4 762 EUR/m² +5,3% 2025
285 000 €
4 524 EUR/m² -11,7% 2025
322 610 €
4 963 EUR/m² +45,3% 2025
222 000 €
4 625 EUR/m² -34,8% 2025
340 355 €
5 236 EUR/m² +26,1% 2024
270 000 €
4 154 EUR/m² -20,6% 2024
340 220 €
5 234 EUR/m² +134,6% 2024
145 000 €
4 265 EUR/m² -50,0% 2024
290 000 €
4 462 EUR/m² +47,2% 2024
197 000 €
4 104 EUR/m² -42,1% 2024
340 000 €
3 505 EUR/m² +23,2% 2024
276 000 €
4 246 EUR/m² +97,8% 2024
139 500 €
4 359 EUR/m² -49,3% 2024
275 000 €
4 231 EUR/m² +3,0% 2024
267 000 €
4 108 EUR/m² +52,1% 2024
175 500 €
3 989 EUR/m² -21,3% 2024
223 100 €
3 432 EUR/m² -49,9% 2024
445 000 €
5 235 EUR/m² +30,9% 2024
340 000 €
4 000 EUR/m² +6,6% 2024
319 000 €
2 681 EUR/m² +27,5% 2023
250 210 €
3 849 EUR/m² +1 568,1% 2023
15 000 €
-25,0% 2023
20 000 €
-90,9% 2023
220 000 €
4 681 EUR/m² +7,7% 2023
204 250 €
4 255 EUR/m² -21,4% 2023
260 000 €
3 059 EUR/m² +20,4% 2023
216 000 €
3 323 EUR/m² -37,2% 2023
343 690 €
5 288 EUR/m² +4,1% 2023
330 000 €
3 882 EUR/m² +20,0% 2023
275 000 €
5 500 EUR/m² +23,9% 2023
222 000 €
4 625 EUR/m² +26,9% 2022
175 000 €
2 692 EUR/m² -40,7% 2022
295 000 €
4 538 EUR/m² -15,7% 2022
350 000 €
4 118 EUR/m² +121,5% 2022
158 000 €
4 647 EUR/m² -52,8% 2022
335 000 €
3 941 EUR/m² +6,3% 2022
315 000 €
5 000 EUR/m² -4,5% 2022
329 900 €
5 075 EUR/m² +10,0% 2022
300 000 €
4 762 EUR/m² -14,3% 2022
350 000 €
4 118 EUR/m² +33,6% 2022
262 000 €
4 031 EUR/m² -0,7% 2021
263 752 €
4 058 EUR/m² -7,5% 2021
285 000 €
3 353 EUR/m² -0,3% 2021
285 815 €
4 397 EUR/m² +97,1% 2021
145 000 €
4 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (446)
Services publics215 · 42 m
Santé114 · 42 m
Commerces59 · 18 m
Sport/Loisirs26 · 255 m
Transports19 · 172 m
Enseignement8 · 204 m
Tourisme5 · 240 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Antibes - Cagnes553 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jacques Dolle661 m · Public
Collège
Collège la Fontonne849 m · Public
Lycée
Lycée Vert d'Azur965 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Claude977 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1