UNE MAISON 5 pièces — 670 510 €
19 RUE FRANCOIS FOREST 69110 SAINTE FOY LES LYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 670 510 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²6 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB121
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960938. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantegrillet
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Sainte-Foy-l�s-Lyon (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
11,526,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 1 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Foy-lès-Lyon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 26/04/1989
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,3% évolution globale
552 180 €prix moyen
2025
433 850 €
6 998 EUR/m² -35,3% 2025
670 510 €
6 842 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (341)
Santé151 · 67 m
Services publics121 · 154 m
Commerces21 · 79 m
Sport/Loisirs18 · 232 m
Transports16 · 477 m
Enseignement10 · 317 m
Tourisme4 · 475 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse317 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel la Favorite341 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Plaine363 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc706 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Gémeaux832 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE FOY LES LYON
214permis récents
1 173logements autorisés
93 902 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement326 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
86 logements5 140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement145 m²1