UNE MAISON 4 pièces — 386 000 €
5051 A LE HAUT DES JARDINS 51500 CHAMPFLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 386 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 780 m²
Prix/m²2 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB23
Contenance1 780 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960763. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champfleury (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champfleury
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2000 - 09/07/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transdev Reims2
Arrêts les plus proches
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims459 m
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims459 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale/Route nommée D22 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
386 000 €prix moyen
2025
386 000 €
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Permis de construire Commune de CHAMPFLEURY
54permis récents
58logements autorisés
7 558 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
3 logements141 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement107 m²1