UNE MAISON 4 pièces — 301 000 €
5 RTE NATIONALE 51500 CHAMPFLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 190 m²
Prix/m²1 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB236
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789806. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champfleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champfleury (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champfleury
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2000 - 09/07/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Reims2
Arrêts les plus proches
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims743 m
C.C. CHAMPFLEURYTransdev Reims743 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,4% évolution globale
271 500 €prix moyen
2025
301 000 €
1 881 EUR/m² +24,4% Vente actuelle 2024
242 000 €
4 033 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire374 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPFLEURY
54permis récents
58logements autorisés
7 558 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
3 logements141 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement107 m²1