UN APPARTEMENT 3 pièces — 591 000 €

6 RUE DE FONTENAY 78000 VERSAILLES
Vendu le 29 décembre 2025
11 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 591 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 369 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AH92
Contenance838 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960694. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Château

Revenus

34 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
49%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Rue de SatoryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Grille de l'OrangerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Gare de Versailles Château Rive GaucheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
330 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
317 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
320 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-11,8% évolution globale
628 675 €prix moyen
2025
591 000 €
11 588 EUR/m² -8,2% Vente actuelle
2024
643 650 €
12 621 EUR/m² +5,5%
2018
610 000 €
6 421 EUR/m² -9,0%
2016
670 050 €
7 977 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
365 000 €
7 300 EUR/m²275 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
393 314 €
7 564 EUR/m²499 m2025
52 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
478 680 €
9 386 EUR/m²122 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1621)

Services publics661 · 66 m
Santé429 · 33 m
Commerces392 · 60 m
Enseignement45 · 216 m
Tourisme40 · 39 m
Sport/Loisirs29 · 230 m
Transports25 · 80 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Vieux Versailles216 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur521 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine551 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE559 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie591 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1