UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €

16 AV SIMON VOUET 78560 PORT-MARLY (LE)
Vendu le 31 décembre 2025
4 146 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH133
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro133

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960665. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Port-Marly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active2 971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Port-Marly (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,524,7 EUR/m²
671 observations
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Port-Marly

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47

Arrêts les plus proches

JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Bas PrunayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Bas PrunayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Ancienne Mairie / JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Bas PrunayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
43 m
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-48,5% évolution globale
242 436 €prix moyen
2025
170 000 €
4 146 EUR/m² -70,8% Vente actuelle
2025
582 500 €
5 248 EUR/m² +172,6%
2022
213 700 €
4 452 EUR/m² +145,6%
2021
87 000 €
916 EUR/m² -72,8%
2021
320 000 €
4 776 EUR/m² -1,5%
2020
325 000 €
4 221 EUR/m² -43,3%
2020
573 000 €
6 032 EUR/m² +381,5%
2019
119 000 €
4 250 EUR/m² -40,2%
2019
199 000 €
4 146 EUR/m² -15,3%
2019
235 000 €
5 109 EUR/m² -10,6%
2019
263 000 €
3 925 EUR/m² +39,9%
2018
188 015 €
3 917 EUR/m² +33,8%
2018
140 500 €
5 018 EUR/m² -49,8%
2017
280 000 €
3 944 EUR/m² +117,1%
2016
129 000 €
4 607 EUR/m² -34,5%
2016
197 000 €
4 104 EUR/m² +7,1%
2016
184 000 €
3 833 EUR/m² +49,6%
2016
123 000 €
4 393 EUR/m² -35,3%
2015
190 000 €
4 130 EUR/m² -42,4%
2014
330 000 €
3 837 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
100 €
2 EUR/m²378 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
3 605 EUR/m²378 m2025
43 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
277 920 €
6 948 EUR/m²295 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (335)

Santé144 · 13 m
Services publics114 · 25 m
Commerces35 · 113 m
Transports21 · 85 m
Sport/Loisirs13 · 181 m
Enseignement7 · 329 m
Tourisme1 · 837 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève352 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas731 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Dumas731 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Pier Giorgio Frassati892 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Professeur Ramon982 m · Public

Permis de construire Commune de PORT-MARLY (LE)

15permis récents
400logements autorisés
15 255 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

3

4 logements153 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements266 m²1
Permis de construire juin 2023

3

1 logement43 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

6 logements406 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

27 logements2 026 m²1