UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

8 RUE DE BLOIS 71300 MONTCEAU LES MINES
Vendu le 08 mars 2025
1 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 8 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 649 m²
Prix/m²1 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CP79
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960634. Sources et méthode

Contexte du quartier

834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magny-Bois Garnier

Revenus

20 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
34%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
3%Cadres
Population active589
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montceau-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
2782 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
531 observations
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montceau-les-Mines

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D119ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Départementale D119ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,6% évolution globale
84 750 €prix moyen
2025
85 000 €
1 133 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2024
84 500 €
1 127 EUR/m²

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
479 EUR/m²1.2 km2025
73 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
353 EUR/m²1.3 km2025
85 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
60 900 €
834 EUR/m²1.5 km2025
73 m²
Voir

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Lycée
2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTCEAU LES MINES

147permis récents
391logements autorisés
24 708 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

33 logements792 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement123 m²1