UNE MAISON 4 pièces — 116 160 €
2 GRAND' RUE 86380 OUZILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 160 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²1 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD736
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro736
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960569. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouzilly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ouzilly (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,19,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ouzilly
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TAC3
Arrêts les plus proches
Ouzilly centreTAC164 m
CentreTAC166 m
Ouzilly centreTAC169 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,0% évolution globale
95 080 €prix moyen
2025
116 160 €
1 291 EUR/m² +57,0% Vente actuelle 2021
74 000 €
925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des Aubiers Ouzilly279 m · Public
Permis de construire Commune de OUZILLY
50permis récents
56logements autorisés
5 261 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement83 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement78 m²1
Permis de construire août 2023
1
2 logements156 m²1