UNE MAISON 5 pièces — 199 600 €

2 RUE DES PEDATS 63450 SAINT-SANDOUX
Vendu le 20 octobre 2025
1 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 600 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB82
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960497. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sandoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
14%Cadres
Population active460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sandoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,313,0 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sandoux

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/1990 - 30/06/1990
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1991 - 31/03/1992

Transports en commun

8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Ecole MaternelleREGION - cars Région Puy-de-Dôme302 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
692 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,7% évolution globale
181 150 €prix moyen
2025
199 600 €
1 512 EUR/m² +22,7% Vente actuelle
2017
162 700 €
4 068 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
199 600 €
1 512 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
95 600 €
797 EUR/m²191 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
193 700 €
1 384 EUR/m²52 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (27)

Services publics14 · 57 m
Sport/Loisirs6 · 45 m
Santé5 · 168 m
Commerces1 · 237 m
Enseignement1 · 217 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire279 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-SANDOUX

59permis récents
66logements autorisés
6 318 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement21 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement135 m²1