UNE MAISON 4 pièces — 76 000 €
2 RUE VOX 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO61
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960438. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoir Ouest
Revenus
13 980 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
72%Locataires
64%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,61%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41718 m
Sacré CoeurRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41724 m
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ChâteaudunTransilien;TER;RER739 m
ChâteaudunTransilien;TER;RER739 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
76 000 €prix moyen
2025
76 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (208)
Services publics85 · 63 m
Santé65 · 195 m
Commerces22 · 185 m
Sport/Loisirs20 · 237 m
Enseignement10 · 139 m
Transports4 · 190 m
Tourisme2 · 904 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé172 m · Public
Collège
Collège Tomas Divi454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur472 m · Public
Collège
Collège Anatole France524 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1