UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 000 €
2 RUE DES CHANDELLES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle OE32
Contenance2 425 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960419. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde27
Arrêts les plus proches
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde224 m
Office de TourismeCarpostal Agde224 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde269 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde358 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde358 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,3% évolution globale
70 638 €prix moyen
2025
36 000 €
1 500 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
82 330 €
3 430 EUR/m² -34,7% 2025
126 000 €
3 316 EUR/m² +110,0% 2025
60 000 €
2 727 EUR/m² -18,0% 2025
73 150 €
3 658 EUR/m² +19,6% 2025
61 150 €
3 822 EUR/m² -18,6% 2025
75 100 €
3 265 EUR/m² -42,9% 2025
131 600 €
3 656 EUR/m² +51,3% 2025
87 000 €
2 351 EUR/m² +30,6% 2025
66 600 €
2 896 EUR/m² +5,7% 2024
63 000 €
3 500 EUR/m² +26,0% 2024
50 000 €
2 778 EUR/m² -16,7% 2024
60 000 €
2 500 EUR/m² -28,5% 2024
83 930 €
3 497 EUR/m² +12,4% 2024
74 700 €
3 735 EUR/m² +9,9% 2024
68 000 €
2 720 EUR/m² +3,0% 2024
66 000 €
1 737 EUR/m² -32,3% 2024
97 490 €
4 062 EUR/m² +62,5% 2024
60 000 €
1 071 EUR/m² +4,3% 2024
57 500 €
2 300 EUR/m² -19,5% 2023
71 390 €
2 975 EUR/m² -17,9% 2023
87 000 €
2 719 EUR/m² +43,6% 2023
60 600 €
3 030 EUR/m² -23,3% 2023
79 000 €
6 583 EUR/m² +9,6% 2022
72 100 €
2 884 EUR/m² -9,6% 2022
79 800 €
3 192 EUR/m² -3,9% 2022
83 000 €
3 320 EUR/m² +125,5% 2022
36 800 €
2 453 EUR/m² -27,5% 2022
50 730 €
2 416 EUR/m² -27,4% 2022
69 900 €
2 913 EUR/m² +11,8% 2022
62 500 €
2 604 EUR/m² -51,9% 2022
130 000 €
3 514 EUR/m² +178,4% 2022
46 700 €
1 868 EUR/m² -43,7% 2022
83 000 €
3 458 EUR/m² +46,9% 2022
56 500 €
2 354 EUR/m² -3,4% 2022
58 500 €
2 438 EUR/m² -47,2% 2022
110 831 €
4 433 EUR/m² -55,7% 2021
250 000 €
495 EUR/m² +495,2% 2021
42 000 €
2 000 EUR/m² +61,5% 2021
26 000 €
1 444 EUR/m² -52,8% 2021
55 100 €
2 396 EUR/m² -5,0% 2021
58 000 €
3 222 EUR/m² +70,6% 2021
34 000 €
1 360 EUR/m² -36,1% 2021
53 200 €
2 217 EUR/m² +4,3% 2021
51 000 €
3 000 EUR/m² -6,4% 2021
54 500 €
2 180 EUR/m² +43,4% 2021
38 000 €
3 167 EUR/m² -36,7% 2021
60 000 €
2 727 EUR/m² +3,4% 2021
58 000 €
2 417 EUR/m² +69,6% 2021
34 200 €
2 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (476)
Services publics243 · 18 m
Commerces154 · 1 m
Santé41 · 122 m
Tourisme17 · 94 m
Sport/Loisirs11 · 454 m
Transports7 · 58 m
Enseignement3 · 603 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne570 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne582 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)600 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1