UN APPARTEMENT 4 pièces — 325 000 €
5 RUE JEAN MOULIN 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO6
Contenance3 399 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960329. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 039 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +79,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
41%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Lycée ChamplainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Lycée ChamplainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Lycée ChamplainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Champlain - PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie364 m
Champlain - PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie374 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D235Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Départementale D235Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Départementale D235Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
635 m 🚗
Départementale D235Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+61,5% évolution globale
219 658 €prix moyen
2025
325 000 €
3 652 EUR/m² +128,9% Vente actuelle 2025
142 000 €
3 227 EUR/m² -37,9% 2025
228 500 €
3 746 EUR/m² +0,8% 2025
226 760 €
3 717 EUR/m² +13,4% 2024
200 000 €
3 279 EUR/m² -10,3% 2024
223 000 €
3 540 EUR/m² +33,1% 2024
167 500 €
3 988 EUR/m² -22,1% 2024
215 000 €
3 525 EUR/m² -8,5% 2023
235 000 €
5 595 EUR/m² -13,0% 2022
270 000 €
4 426 EUR/m² +31,4% 2022
205 540 €
5 013 EUR/m² -47,3% 2022
390 000 €
4 382 EUR/m² +90,2% 2021
205 000 €
4 881 EUR/m² -14,6% 2021
240 000 €
3 934 EUR/m² -19,7% 2021
299 000 €
3 785 EUR/m² +55,7% 2020
192 000 €
4 364 EUR/m² +1,8% 2020
188 600 €
4 600 EUR/m² -33,0% 2019
281 648 €
3 565 EUR/m² +68,7% 2018
167 000 €
4 073 EUR/m² +3,7% 2017
161 000 €
3 833 EUR/m² -22,2% 2017
207 000 €
3 393 EUR/m² +7,3% 2014
193 000 €
4 386 EUR/m² +21,2% 2014
159 220 €
3 791 EUR/m² -5,4% 2014
168 379 €
4 107 EUR/m² -16,4% 2014
201 296 €
3 195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (597)
Services publics263 · 282 m
Santé102 · 49 m
Transports95 · 254 m
Commerces91 · 467 m
Sport/Loisirs25 · 182 m
Enseignement20 · 234 m
Tourisme1 · 735 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Champlain206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Ader390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine461 m · Public
Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE
171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
218 logements12 486 m²1
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