UNE MAISON 9 pièces — 190 000 €
40 RUE ALFRED COUSIN 59273 FRETIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM4
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960267. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fretin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fretin (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,116,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,32%
Loyer estimé : 1 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fretin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA2
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MairieILEVIA139 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
387 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
439 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
461 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
480 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,0% évolution globale
200 333 €prix moyen
2025
190 000 €
1 310 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2020
211 000 €
2 813 EUR/m² +5,5% 2019
200 000 €
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