UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 000 €
81 RUE DU GENERAL LECLERC 95410 GROSLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK606
Contenance845 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro606
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960122. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Glaisières
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Groslay (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,3 EUR/m²/mois
12,923,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Groslay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
GroslayTransilien;TER;RER67 m
Gare de GroslayTransilien;TER;RER92 m
Groslay - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
r. Charles de GaulleTransilien;TER;RER122 m
r. Charles de GaulleTransilien;TER;RER135 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚗
Départementale D311Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+52,1% évolution globale
171 300 €prix moyen
2025
216 000 €
3 429 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2025
195 000 €
1 500 EUR/m² +2,6% 2022
190 000 €
4 634 EUR/m² +67,4% 2019
113 500 €
3 783 EUR/m² -20,1% 2016
142 000 €
3 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (346)
Services publics167 · 0 m
Santé74 · 50 m
Commerces41 · 78 m
Transports41 · 142 m
Sport/Loisirs18 · 319 m
Enseignement5 · 411 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Les Glaisières349 m · Public
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Ecole maternelle Marie Laurencin608 m · Public
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Collège Nicolas Copernic958 m · Public
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Ecole maternelle Lac Marchais989 m · Public
Permis de construire Commune de GROSLAY
127permis récents
358logements autorisés
30 929 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement269 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement93 m²1