UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
2 RUE DU GENERAL CHENE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle EO5
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960000. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blossac-Saint-Hilaire
Revenus
23 550 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités34
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne25
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres9
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Rue du DoyennéVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)203 m
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)338 m
POITIERS Pont AchardCars Régionaux 86 - Vienne460 m
Pont AchardCars Régionaux 86 - Vienne465 m
Pont Achard (2)Cars Régionaux 86 - Vienne466 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+6,0% évolution globale
41 794 €prix moyen
2025
31 800 €
3 180 EUR/m² -54,6% 2025
70 000 €
2 258 EUR/m² +119,6% Vente actuelle 2024
31 882 €
3 188 EUR/m² -30,7% 2024
46 000 €
2 706 EUR/m² +9,1% 2024
42 180 €
1 758 EUR/m² +4 217 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2022
22 500 €
2 250 EUR/m² -53,1% 2022
48 000 €
3 429 EUR/m² +108,7% 2022
23 000 €
1 643 EUR/m² -72,9% 2022
85 000 €
2 576 EUR/m² +6,3% 2021
80 000 €
4 444 EUR/m² +63,3% 2020
49 000 €
2 722 EUR/m² -35,5% 2020
76 000 €
1 288 EUR/m² +36,8% 2019
55 545 €
3 086 EUR/m² +83,3% 2019
30 300 €
1 045 EUR/m² -46,8% 2018
57 000 €
2 036 EUR/m² +28,1% 2018
44 500 €
1 435 EUR/m² +270,8% 2017
12 000 €
1 200 EUR/m² -56,8% 2017
27 760 €
1 983 EUR/m² -26,9% 2015
38 000 €
1 652 EUR/m² +100,0% 2015
19 000 €
1 357 EUR/m² -36,7% 2014
30 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
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