UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €

6 PL DE LA FREJAIRE 81120 REALMONT
Vendu le 16 janvier 2025
819 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle E536
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro536

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959780. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Réalmont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 548
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�almont (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,811,6 EUR/m²
716 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
352 observations
📈Rendement locatif brut
13,95%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Réalmont

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

RÉALMONT - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport381 m
RÉALMONT - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
RÉALMONT - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m
RÉALMONT - Centre Ville.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport558 m
RÉALMONT - Centre Ville.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport622 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+126,3% évolution globale
73 212 €prix moyen
2025
86 000 €
819 EUR/m² +9,6% Vente actuelle
2021
78 500 €
801 EUR/m² -38,1%
2020
126 770 €
1 441 EUR/m² +153,5%
2019
50 000 €
1 282 EUR/m² -16,7%
2018
60 000 €
612 EUR/m² +57,9%
2016
38 000 €
422 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 044 EUR/m²107 m2025
113 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
819 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
938 EUR/m²122 m2025
112 m²
Voir

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Écoles (3)

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Ecole élémentaire publique Jacques Durand418 m · Public
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Collège Louisa Paulin481 m · Public
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Ecole primaire privée Saint-Joseph613 m · Privé

Permis de construire Commune de REALMONT

158permis récents
254logements autorisés
19 729 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1