Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 446 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

111 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

96%

Données cadastrales

Référence parcelle A385

Contenance160 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959508. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 446 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lamanon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 046 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

20%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,7%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lamanon (2025)

17,3 EUR/m²/mois

13,821,6 EUR/m²

12,0 EUR/m²/mois

8,916,2 EUR/m²

8,49%

Loyer estimé : 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lamanon

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat8

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1992 - 09/08/1992

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2023 - 13/06/2023

Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Salon21

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

ChâteauSalon82 m

ChâteauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m

ChâteauSalon91 m

Ecole les MarronniersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER285 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

4 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

367 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

367 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

377 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

377 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+128,3% évolution globale

97 917 €prix moyen

2025

137 000 €

2 446 EUR/m² +38,4% Vente actuelle

2024

99 000 €

3 094 EUR/m² +22,2%

2022

81 000 €

2 189 EUR/m² -49,7%

2021

161 000 €

3 220 EUR/m² +225,3%

2018

49 500 €

1 547 EUR/m² -17,5%

2018

60 000 €

1 935 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics32 · 61 m

Santé15 · 242 m

Sport/Loisirs7 · 54 m

Transports6 · 98 m

Commerces4 · 137 m

Enseignement2 · 313 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire publique LAMANON329 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Les Micocouliers366 m · Public

Permis de construire Commune de LAMANON

129permis récents

211logements autorisés

19 084 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

60 logements4 596 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement111 m²1

Permis de construire janv. 2025

1 logement157 m²1