UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 000 €

13 RUE HENRI AUZIAS 13003 MARSEILLE 3EME
Vendu le 21 février 2025
2 117 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle K154
Contenance1 209 m²
Préfixe811
SectionK
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959410. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +66,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Loubon

Revenus

12 840 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
84%Locataires
18%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 331
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
8698 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20

Arrêts les plus proches

Cristofol AuziasMarseille55 m
Cristofol AuziasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
Cristofol NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Cristofol NationalMarseille174 m
Belle de Mai NationalMarseille191 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+1 073,6% évolution globale
97 004 €prix moyen
2025
164 300 €
2 080 EUR/m² +13,3%
2025
145 000 €
1 124 EUR/m² +11,5%
2025
130 000 €
2 167 EUR/m² +2,4%
2025
127 000 €
2 117 EUR/m² +605,6% Vente actuelle
2025
18 000 €
-88,4%
2025
155 000 €
2 246 EUR/m² -0,3%
2024
155 400 €
1 653 EUR/m² +7,2%
2024
145 000 €
1 835 EUR/m² +4 733,3%
2024
3 000 €
-89,3%
2024
28 000 €
-84,1%
2023
176 000 €
1 853 EUR/m² +114,6%
2023
82 000 €
2 733 EUR/m² -55,4%
2023
184 000 €
2 217 EUR/m² +73,6%
2023
106 000 €
1 767 EUR/m² -57,6%
2023
250 000 €
2 660 EUR/m² +78,6%
2022
140 000 €
2 029 EUR/m² +230,0%
2022
42 420 €
1 414 EUR/m² -71,7%
2022
150 000 €
2 174 EUR/m² +900,0%
2022
15 000 €
-80,8%
2022
78 000 €
2 600 EUR/m² -48,3%
2022
151 000 €
1 936 EUR/m² +43,8%
2021
105 000 €
1 329 EUR/m² +176,3%
2021
38 000 €
1 267 EUR/m² +245,5%
2021
11 000 €
-90,9%
2020
121 000 €
1 754 EUR/m² +23,5%
2020
98 000 €
1 256 EUR/m² +493,9%
2020
16 500 €
-69,4%
2020
54 000 €
1 385 EUR/m² -43,8%
2020
96 000 €
1 600 EUR/m² -27,0%
2020
131 500 €
1 665 EUR/m² +3,1%
2019
127 500 €
1 635 EUR/m² +10,9%
2019
115 000 €
1 456 EUR/m² +55,4%
2019
74 000 €
1 233 EUR/m² -46,4%
2019
138 000 €
1 769 EUR/m² +15,0%
2019
120 000 €
1 519 EUR/m² +140,0%
2018
50 000 €
1 042 EUR/m² -60,9%
2018
128 000 €
1 347 EUR/m² +1 180,0%
2018
10 000 €
+11,1%
2018
9 000 €
-90,1%
2018
90 500 €
1 146 EUR/m² -22,6%
2018
117 000 €
1 481 EUR/m² +1 014,3%
2018
10 500 €
-89,6%
2018
101 000 €
1 278 EUR/m² -22,3%
2017
130 000 €
1 646 EUR/m² +71,1%
2017
76 000 €
1 267 EUR/m² -41,5%
2017
130 000 €
1 884 EUR/m² +62,5%
2017
80 000 €
1 333 EUR/m² -60,7%
2017
203 600 €
2 143 EUR/m² +1 936,0%
2016
10 000 €
-28,6%
2015
14 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 273 EUR/m²142 m2025
55 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
127 000 €
2 117 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
79 000 €
1 274 EUR/m²242 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2259)

Services publics1090 · 9 m
Santé575 · 118 m
Commerces364 · 34 m
Transports96 · 9 m
Enseignement62 · 131 m
Sport/Loisirs47 · 106 m
Tourisme25 · 327 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille Belle de Mai100 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pommier134 m · Public
Ecole
Ecole primaire National190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir254 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune