UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 060 €
23 RUE GILIBERT 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 060 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ89
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959389. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rambaud-Seguin
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare de Lyon PerracheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO317 m
Lyon PerracheZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER317 m
Lyon PerracheZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER317 m
Gare de Lyon PerracheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO317 m
Lyon PerracheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault317 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-74,1% évolution globale
77 794 €prix moyen
2025
59 410 €
3 301 EUR/m² -27,6% 2025
82 060 €
4 559 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2025
105 000 €
5 833 EUR/m² +15,7% 2025
90 760 €
5 042 EUR/m² +76,0% 2025
51 560 €
3 033 EUR/m² -14,1% 2025
60 000 €
3 158 EUR/m² -25,1% 2025
80 060 €
4 448 EUR/m² +26,1% 2024
63 500 €
3 528 EUR/m² -36,5% 2024
100 000 €
5 556 EUR/m² +270,4% 2024
27 000 €
-74,9% 2024
107 400 €
6 318 EUR/m² +25,8% 2023
85 360 €
5 021 EUR/m² -10,1% 2023
95 000 €
5 278 EUR/m² -23,4% 2023
124 000 €
3 543 EUR/m² +117,3% 2022
57 060 €
3 170 EUR/m² -16,1% 2022
68 000 €
3 778 EUR/m² -78,2% 2022
312 000 €
5 032 EUR/m² +223,3% 2022
96 500 €
5 361 EUR/m² +257,4% 2021
27 000 €
+54,3% 2021
17 500 €
-84,9% 2021
116 000 €
6 444 EUR/m² +480,0% 2021
20 000 €
-71,5% 2021
70 100 €
4 124 EUR/m² +16,8% 2020
60 000 €
3 333 EUR/m² -43,9% 2020
107 000 €
2 972 EUR/m² +78,3% 2020
60 000 €
3 333 EUR/m² +9,1% 2019
55 000 €
3 235 EUR/m² -50,0% 2019
110 000 €
2 973 EUR/m² -22,4% 2019
141 750 €
3 457 EUR/m² +372,5% 2019
30 000 €
-44,4% 2019
54 000 €
3 176 EUR/m² -16,4% 2018
64 600 €
3 800 EUR/m² +9,7% 2018
58 900 €
3 272 EUR/m² +3,3% 2018
57 000 €
3 000 EUR/m² -9,4% 2018
62 900 €
3 494 EUR/m² +24,9% 2018
50 350 €
2 797 EUR/m² -72,9% 2017
186 000 €
3 100 EUR/m² +313,3% 2017
45 000 €
2 647 EUR/m² -13,8% 2017
52 200 €
2 900 EUR/m² -5,1% 2017
55 000 €
3 235 EUR/m² +12,5% 2017
48 900 €
2 717 EUR/m² -36,4% 2017
76 900 €
4 272 EUR/m² +37,6% 2016
55 900 €
3 106 EUR/m² +9,6% 2016
51 000 €
2 833 EUR/m² -12,1% 2016
58 000 €
3 412 EUR/m² +7,6% 2016
53 900 €
2 994 EUR/m² +8,2% 2016
49 800 €
2 767 EUR/m² -4,2% 2016
52 000 €
3 059 EUR/m² +5,4% 2016
49 350 €
2 742 EUR/m² -78,4% 2016
229 000 €
3 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1438)
Services publics567 · 40 m
Santé357 · 47 m
Commerces321 · 53 m
Enseignement81 · 88 m
Tourisme52 · 104 m
Sport/Loisirs32 · 163 m
Transports28 · 87 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Monnet88 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alix272 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence292 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alix304 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Tillion465 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune