UN APPARTEMENT 4 pièces — 369 860 €
376 AV DE LA DIVISION LECLERC 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 860 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle T493
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro493
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959241. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Division Leclerc
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
42%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Vallée aux LoupsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Vallée aux LoupsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Vallée aux LoupsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Vallée aux LoupsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Vallée aux LoupsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+26,1% évolution globale
399 982 €prix moyen
2025
369 860 €
4 510 EUR/m² +67,9% Vente actuelle 2025
220 230 €
5 506 EUR/m² +62,6% 2025
135 450 €
1 992 EUR/m² -32,3% 2024
200 000 €
4 762 EUR/m² -41,0% 2024
338 700 €
4 577 EUR/m² +21,0% 2024
280 000 €
4 667 EUR/m² -26,3% 2023
379 710 €
5 063 EUR/m² +13,4% 2022
334 720 €
4 922 EUR/m² -2,9% 2022
344 650 €
7 180 EUR/m² +1,1% 2021
341 000 €
4 372 EUR/m² +13,1% 2020
301 600 €
4 640 EUR/m² +2,1% 2020
295 400 €
3 887 EUR/m² -27,7% 2019
408 813 €
4 444 EUR/m² +3 044,7% 2019
13 000 €
-96,9% 2019
417 604 €
4 539 EUR/m² -91,7% 2019
5 020 000 €
1 547 EUR/m² +1 538,6% 2019
306 365 €
5 022 EUR/m² -2,4% 2019
314 000 €
4 187 EUR/m² +8,2% 2019
290 125 €
4 086 EUR/m² -25,8% 2018
391 229 €
4 549 EUR/m² +7,8% 2018
363 000 €
4 714 EUR/m² +11,6% 2018
325 291 €
3 655 EUR/m² -5,6% 2018
344 634 €
3 872 EUR/m² -3,2% 2018
356 063 €
3 956 EUR/m² +8,0% 2018
329 688 €
4 021 EUR/m² +21,0% 2018
272 500 €
4 258 EUR/m² -12,1% 2018
309 906 €
3 973 EUR/m² +1,9% 2018
304 192 €
4 003 EUR/m² +1 167,5% 2018
24 000 €
353 EUR/m² -92,3% 2018
312 104 €
4 001 EUR/m² -0,5% 2018
313 600 €
4 900 EUR/m² -14,5% 2018
366 612 €
4 364 EUR/m² +8,0% 2017
339 358 €
4 351 EUR/m² -17,5% 2017
411 450 €
4 242 EUR/m² +46,3% 2017
281 333 €
4 137 EUR/m² +2,9% 2017
273 421 €
4 206 EUR/m² -14,3% 2017
319 138 €
4 092 EUR/m² -21,3% 2017
405 296 €
4 266 EUR/m² +35,2% 2017
299 796 €
3 997 EUR/m² +77,0% 2017
169 352 €
3 257 EUR/m² -50,2% 2017
340 238 €
4 149 EUR/m² -13,4% 2017
392 987 €
4 272 EUR/m² +18,3% 2017
332 325 €
4 491 EUR/m² +109,6% 2017
158 531 €
5 114 EUR/m² -48,9% 2017
310 100 €
3 925 EUR/m² +108,7% 2017
148 579 €
4 793 EUR/m² -49,3% 2016
293 203 €
3 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (421)
Services publics140 · 19 m
Santé105 · 0 m
Transports96 · 45 m
Commerces31 · 84 m
Sport/Loisirs29 · 167 m
Enseignement15 · 131 m
Tourisme5 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry124 m · Privé
Lycée
Lycée Missak et Mélinée Manouchian131 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian131 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif externalisé SISS APPEDIA173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Suzanne Buisson318 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1