UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
14 RUE HENRI SAUGUET 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HB243
Contenance2 916 m²
Préfixe000
SectionHB
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959136. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemin Long et Garies
Revenus
26 180 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM29
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Historique des ventes à cette adresse
14ventes
+4,0% évolution globale
168 478 €prix moyen
2025
195 000 €
3 482 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2025
153 710 €
4 392 EUR/m² -16,6% 2025
184 400 €
4 728 EUR/m² +46,3% 2024
126 000 €
3 600 EUR/m² -9,4% 2024
139 000 €
3 971 EUR/m² -8,3% 2024
151 500 €
4 329 EUR/m² +0,9% 2024
150 118 €
3 849 EUR/m² -28,5% 2023
210 000 €
3 750 EUR/m² +14,8% 2023
183 000 €
4 692 EUR/m² -21,6% 2022
233 460 €
4 169 EUR/m² +34,2% 2020
174 000 €
4 462 EUR/m² +19,6% 2020
145 500 €
4 157 EUR/m² +15,9% 2020
125 500 €
3 586 EUR/m² -33,1% 2019
187 500 €
3 348 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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