UNE MAISON 3 pièces — 183 000 €
127 RUE RENE BOILEAU 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²2 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM546
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959121. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amiens-Val d'Avre 2
Revenus
17 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
Raymond GourdainKeolis Amiens283 m
Elsa TrioletKeolis Amiens303 m
Edmond RostandKeolis Amiens305 m
ELSA TRIOLETKeolis Amiens307 m
Raymond GourdainKeolis Amiens320 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+9,1% évolution globale
158 875 €prix moyen
2025
150 000 €
2 273 EUR/m² -18,0% 2025
183 000 €
2 773 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2022
165 000 €
2 500 EUR/m² +20,0% 2021
137 500 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Coeur- Immaculé291 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert571 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julia et Rene Lamps602 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet616 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1