UNE MAISON 3 pièces — 730 000 €
307 CHE DE NOTRE DAME 13420 GEMENOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 730 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 100 m²
Prix/m²14 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM159
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958961. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +243,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest-La Plaine
Revenus
28 350 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence G�menos (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,45%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémenos
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21
Aubagne18
Gémenos2
Arrêts les plus proches
La RépubliqueAubagne275 m
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La RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER279 m
La RépubliqueAubagne280 m
La RépubliqueAubagne280 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
730 000 €prix moyen
2025
730 000 €
14 314 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (228)
Services publics97 · 126 m
Santé77 · 105 m
Commerces25 · 296 m
Sport/Loisirs17 · 319 m
Transports5 · 328 m
Tourisme4 · 444 m
Enseignement3 · 452 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Vessiot466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vessiot555 m · Public
Collège
Collège Jean de La Fontaine708 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Culasse1.1 km · Public
Lycée
Lycée Saint-Jean de Garguier1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GEMENOS
223permis récents
418logements autorisés
40 290 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement181 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1