UN APPARTEMENT 2 pièces — 558 000 €
91 RUE VILLIERS ISLE ADAM 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 558 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BT26
Contenance2 439 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958713. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 16
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
40%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 2 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Pelleport - GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,1% évolution globale
459 274 €prix moyen
2025
558 000 €
7 971 EUR/m² +95,8% Vente actuelle 2025
285 014 €
4 318 EUR/m² -50,0% 2025
569 961 €
8 769 EUR/m² +500,0% 2025
95 000 €
7 308 EUR/m² -84,2% 2025
600 000 €
9 677 EUR/m² -0,1% 2025
600 536 €
9 686 EUR/m² +41,3% 2025
425 000 €
8 019 EUR/m² -28,0% 2025
590 000 €
9 672 EUR/m² +2,9% 2024
573 500 €
8 434 EUR/m² +752,8% 2023
67 250 €
6 725 EUR/m² -87,7% 2023
545 000 €
6 899 EUR/m² +62,7% 2023
335 000 €
11 964 EUR/m² +365,3% 2023
72 000 €
8 000 EUR/m² -85,8% 2023
506 180 €
8 298 EUR/m² -12,6% 2023
579 000 €
9 814 EUR/m² +6,6% 2023
543 100 €
9 698 EUR/m² +15,8% 2023
469 000 €
7 565 EUR/m² +5,4% 2023
445 000 €
8 558 EUR/m² -31,0% 2022
645 000 €
10 750 EUR/m² -5,8% 2022
685 000 €
9 384 EUR/m² +32,0% 2022
518 850 €
8 794 EUR/m² +15,3% 2022
450 000 €
8 491 EUR/m² -5,5% 2022
476 000 €
7 677 EUR/m² -1,2% 2022
482 000 €
6 789 EUR/m² +2,1% 2022
472 000 €
9 077 EUR/m² +4,9% 2022
450 000 €
8 654 EUR/m² -25,6% 2022
605 000 €
9 167 EUR/m² -8,0% 2021
657 500 €
10 115 EUR/m² +32 693,0% 2021
2 005 €
56 EUR/m² -98,3% 2021
120 000 €
15 000 EUR/m² -80,0% 2021
600 000 €
10 909 EUR/m² +7,3% 2021
559 000 €
10 164 EUR/m² +299,3% 2021
140 000 €
11 667 EUR/m² -26,3% 2021
190 000 €
10 000 EUR/m² -63,0% 2021
513 500 €
13 167 EUR/m² -19,4% 2021
637 000 €
10 274 EUR/m² +111,6% 2020
301 005 €
4 068 EUR/m² -37,9% 2019
485 000 €
8 083 EUR/m² -4,9% 2019
510 000 €
7 969 EUR/m² -5,0% 2019
536 750 €
8 258 EUR/m² -15,9% 2019
638 000 €
8 986 EUR/m² +19,4% 2019
534 122 €
8 756 EUR/m² +13,6% 2019
470 000 €
7 581 EUR/m² -20,6% 2019
592 300 €
9 112 EUR/m² +30,7% 2019
453 100 €
7 080 EUR/m² -12,9% 2018
520 000 €
7 761 EUR/m² +9,7% 2018
474 100 €
7 647 EUR/m² -1,4% 2018
480 950 €
8 016 EUR/m² -5,1% 2017
507 000 €
6 945 EUR/m² +26,8% 2017
400 000 €
7 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4167)
Services publics1913 · 54 m
Santé925 · 55 m
Commerces661 · 76 m
Transports425 · 54 m
Enseignement99 · 156 m
Tourisme82 · 55 m
Sport/Loisirs62 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport175 m · Public
Ecole
E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées253 m · Public
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E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait254 m · Privé
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E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta257 m · Public
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E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées262 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
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