UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
3 RUE HUGO ELY ZAC 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PO77
Contenance1 508 m²
Préfixe000
SectionPO
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958535. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jas 6
Revenus
20 670 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Aix lebus26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar8
Ouest Étang1
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
ThermidorAix lebus114 m
ThermidorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
ThermidorAix lebus126 m
ThermidorAix lebus130 m
DeffensAix lebus219 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+31,6% évolution globale
144 231 €prix moyen
2025
175 000 €
3 241 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2025
140 200 €
4 381 EUR/m² -33,8% 2025
211 900 €
4 238 EUR/m² -0,7% 2025
213 440 €
4 356 EUR/m² +30,1% 2023
164 000 €
3 280 EUR/m² +763,2% 2022
19 000 €
-84,8% 2022
125 000 €
2 500 EUR/m² -40,3% 2022
209 250 €
4 270 EUR/m² +61,0% 2021
130 000 €
4 063 EUR/m² -37,5% 2021
208 000 €
3 014 EUR/m² -28,4% 2021
290 590 €
4 211 EUR/m² +23,6% 2020
235 160 €
3 510 EUR/m² +80,9% 2020
130 000 €
3 939 EUR/m² +602,7% 2020
18 500 €
-90,5% 2020
195 000 €
3 900 EUR/m² -23,6% 2019
255 250 €
3 699 EUR/m² +1 209,0% 2019
19 500 €
+24,2% 2019
15 700 €
-85,3% 2019
107 000 €
3 344 EUR/m² -16,4% 2019
128 000 €
4 000 EUR/m² -20,5% 2018
161 000 €
3 220 EUR/m² +54,8% 2018
104 000 €
2 122 EUR/m² -52,2% 2018
217 500 €
4 183 EUR/m² +27,9% 2018
170 000 €
2 464 EUR/m² +13,3% 2018
150 000 €
3 061 EUR/m² +41,5% 2018
106 000 €
3 212 EUR/m² -39,8% 2018
176 085 €
3 594 EUR/m² +4,8% 2017
168 000 €
3 429 EUR/m² +6,9% 2017
157 100 €
3 206 EUR/m² +19,8% 2016
131 100 €
2 521 EUR/m² -31,5% 2015
191 500 €
2 858 EUR/m² +50,8% 2015
127 000 €
2 540 EUR/m² -2,3% 2015
130 000 €
2 600 EUR/m² +16,1% 2015
112 000 €
3 500 EUR/m² +1 144,4% 2014
9 000 €
-91,3% 2014
104 000 €
3 250 EUR/m² -27,3% 2014
143 000 €
2 200 EUR/m² +7,5% 2014
133 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
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