UNE MAISON 3 pièces — 208 000 €
178 RTE DE NOUAILLE 86550 MIGNALOUX-BEAUVOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 215 m²
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G406
Contenance1 094 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958512. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mignaloux-Beauvoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Mignaloux-Beauvoir (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mignaloux-Beauvoir
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Arrêts les plus proches
Le TruchonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)368 m
Bonne NouvelleVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)649 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne748 m
POITIERS MilétrieCars Régionaux 86 - Vienne755 m
Milétrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne755 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
137 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
418 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
493 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
208 000 €prix moyen
2025
208 000 €
2 189 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR
361permis récents
980logements autorisés
79 484 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement281 m²1