UNE MAISON 5 pièces — 494 500 €
26 RUE EMILE ZOLA 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 494 500 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 046 m²
Prix/m²2 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO44
Contenance1 046 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958455. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 2 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)2
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Le LivranCars Régionaux 33 - Gironde348 m
Le LivranCars Régionaux 33 - Gironde348 m
Léognan Centre TechniqueM'bus (Montesquieu)979 m
Léognan Centre TechniqueM'bus (Montesquieu)979 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
385 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,6% évolution globale
459 250 €prix moyen
2025
494 500 €
2 747 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2017
424 000 €
2 356 EUR/m²Biens comparables
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