UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 800 €
26 RUE JEAN CLAUDE VIVANT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 800 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BL197
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958271. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmettes
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-4,6% évolution globale
293 244 €prix moyen
2025
225 800 €
5 376 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2025
298 900 €
4 270 EUR/m² +22,0% 2025
245 000 €
5 833 EUR/m² -10,9% 2024
275 000 €
4 661 EUR/m² -9,8% 2024
305 000 €
5 169 EUR/m² -6,9% 2024
327 570 €
5 118 EUR/m² +1,6% 2023
322 500 €
5 202 EUR/m² -27,6% 2022
445 500 €
6 854 EUR/m² +81,0% 2022
246 200 €
5 862 EUR/m² -24,7% 2022
326 900 €
5 273 EUR/m² -4,4% 2021
341 800 €
5 513 EUR/m² +39,2% 2021
245 500 €
5 456 EUR/m² -6,7% 2017
263 000 €
4 242 EUR/m² +11,1% 2016
236 750 €
4 082 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme35 · 268 m
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Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe411 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
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