UNE MAISON 6 pièces — 80 000 €
2 RUE DODIN 49250 BEAUFORT-EN-ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX212
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958201. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaufort Agglomération
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Beaufort-en-Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,40%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaufort-en-Anjou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
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MAIRIE - BEAUFORT-EN-ANJOU (BEAUFORT-EN-VALLEE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande50 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent50 m
Place de la République / Beaufort-en-ValléeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO287 m
Place de la RépubliqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent287 m
Place de la République / Beaufort-en-ValléeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO287 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-11,1% évolution globale
126 833 €prix moyen
2025
80 000 €
833 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2022
135 000 €
484 EUR/m² -23,3% 2021
176 000 €
1 197 EUR/m² +46,7% 2021
120 000 €
930 EUR/m² -25,0% 2020
160 000 €
643 EUR/m² +77,8% 2019
90 000 €
511 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEAUFORT-EN-ANJOU
227permis récents
441logements autorisés
37 696 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements340 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements136 m²1