UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
331 AV DE LA RESISTANCE 07350 CRUAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC551
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957911. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cruas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cruas (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cruas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 17/11/2002
Secousse Sismique11/11/2019 - 11/11/2019
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CollègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha472 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha577 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+95,2% évolution globale
93 200 €prix moyen
2025
162 000 €
2 418 EUR/m² +131,4% Vente actuelle 2022
70 000 €
1 045 EUR/m² -7,9% 2021
76 000 €
1 134 EUR/m² +1,3% 2018
75 000 €
1 119 EUR/m² -9,6% 2016
83 000 €
1 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (91)
Services publics29 · 182 m
Santé26 · 204 m
Sport/Loisirs20 · 369 m
Commerces11 · 351 m
Enseignement4 · 322 m
Tourisme1 · 583 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire417 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée des Roches435 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle470 m · Public
Collège
Collège Albert Mercoyrol490 m · Public
Permis de construire Commune de CRUAS
115permis récents
214logements autorisés
19 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1