UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €

111 RUE DU ROC 81000 ALBI
Vendu le 24 septembre 2025
3 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO23
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957907. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maranel-Bellevue

Revenus

22 880 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Population active882
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport793 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport799 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport814 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport843 m
SavarylibéA Mobilités849 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
845 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+85,7% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
260 000 €
3 467 EUR/m² +52,9% Vente actuelle
2021
170 000 €
2 179 EUR/m² +21,4%
2020
140 000 €
1 867 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
3 467 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 361 EUR/m²372 m2025
72 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 779 EUR/m²670 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (795)

Santé325 · 78 m
Services publics286 · 102 m
Commerces99 · 97 m
Sport/Loisirs45 · 412 m
Enseignement21 · 91 m
Tourisme18 · 509 m
Transports1 · 819 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue151 m · Public
Lycée
Lycée général Bellevue151 m · Public
Collège
Collège Bellevue151 m · Public
Collège
Collège Aristide Bruant156 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claude Nougaro175 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1