UN APPARTEMENT 1 pièce — 226 250 €
44 RUE PASTOURELLE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 250 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AI43
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957742. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 3
Revenus
35 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
r. des VertusTransilien;TER;RER197 m
Archives - HaudriettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
571 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-86,0% évolution globale
452 141 €prix moyen
2025
490 000 €
15 313 EUR/m² +116,6% 2025
226 250 €
13 309 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2024
320 000 €
9 412 EUR/m² -30,8% 2024
462 500 €
9 250 EUR/m² +17,1% 2024
395 000 €
9 875 EUR/m² -14,1% 2024
460 000 €
15 862 EUR/m² -61,2% 2024
1 185 900 €
13 952 EUR/m² +196,5% 2024
400 000 €
12 903 EUR/m² +13,0% 2023
354 000 €
4 069 EUR/m² -32,3% 2021
523 000 €
11 128 EUR/m² -26,4% 2021
711 000 €
11 468 EUR/m² +274,2% 2020
190 000 €
11 176 EUR/m² -20,8% 2020
240 000 €
14 118 EUR/m² -0,8% 2019
242 000 €
15 125 EUR/m² -14,6% 2019
283 208 €
16 659 EUR/m² -30,6% 2018
407 950 €
11 332 EUR/m² +70,7% 2018
239 000 €
14 059 EUR/m² +14,9% 2018
208 000 €
6 710 EUR/m² -52,6% 2018
439 000 €
12 912 EUR/m² +122,8% 2018
197 000 €
11 588 EUR/m² -5,3% 2018
208 000 €
14 857 EUR/m² -49,1% 2018
409 000 €
7 865 EUR/m² +97,6% 2018
207 000 €
12 176 EUR/m² -11,5% 2017
234 000 €
13 765 EUR/m² -52,2% 2017
490 000 €
13 611 EUR/m² +147,5% 2017
198 000 €
3 960 EUR/m² -38,1% 2017
320 000 €
5 333 EUR/m² +71,1% 2017
187 000 €
11 688 EUR/m² -54,4% 2017
410 000 €
12 059 EUR/m² +10,8% 2017
370 000 €
11 563 EUR/m² +61,6% 2017
229 000 €
13 471 EUR/m² -44,1% 2017
410 000 €
12 424 EUR/m² +88,9% 2017
217 000 €
12 765 EUR/m² -93,8% 2016
3 510 000 €
7 835 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9170)
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Santé1419 · 26 m
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Sport/Loisirs107 · 115 m
Écoles (10)
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E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS337 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune