UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

57 CITE LESAGE 59850 NIEPPE
Vendu le 19 décembre 2025
2 293 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²2 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AC151
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957618. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Population active2 016
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nieppe (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
423 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 765 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nieppe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113
Inglard11

Arrêts les plus proches

NIEPPE - EgliseRHDF-59-P1234 m
NIEPPE - EgliseRHDF-59-P1235 m
NIEPPE - EgliseRHDF-59-P1236 m
NIEPPE - PARVIS NOTRE-DAMEInglard257 m
NIEPPE - PARVIS NOTRE-DAMEInglard257 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+36,5% évolution globale
145 890 €prix moyen
2025
172 000 €
2 293 EUR/m² -4,4% Vente actuelle
2025
180 000 €
1 475 EUR/m² +38,5%
2024
130 000 €
1 733 EUR/m² -24,1%
2023
171 200 €
1 802 EUR/m² +16,4%
2019
147 030 €
1 960 EUR/m² +54,8%
2016
95 000 €
1 267 EUR/m² -24,6%
2015
126 000 €
1 326 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
119 300 €
1 657 EUR/m²326 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
201 150 €
2 647 EUR/m²423 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 458 EUR/m²233 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles134 m · Privé
Collège
Collège Jeanne de Constantinople250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Crapet301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Crapet332 m · Public
Collège
Collège Saint-Martin653 m · Privé

Permis de construire Commune de NIEPPE

212permis récents
1 056logements autorisés
83 004 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2024

2

2 logements1
Permis de construire janv. 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

1

6 logements756 m²1