UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 650 €
9001 RES SYLVIE 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 650 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK497
Contenance1 935 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957560. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport460 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault467 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault467 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route nommée - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+139,0% évolution globale
64 567 €prix moyen
2025
83 650 €
2 535 EUR/m² +43,3% Vente actuelle 2025
58 385 €
2 162 EUR/m² -7,3% 2025
63 000 €
3 316 EUR/m² -6,2% 2024
67 165 €
2 799 EUR/m² -11,2% 2024
75 610 €
3 024 EUR/m² -51,2% 2023
154 860 €
4 185 EUR/m² +307,5% 2023
38 000 €
1 118 EUR/m² -67,2% 2023
116 000 €
3 135 EUR/m² +93,3% 2023
60 000 €
2 400 EUR/m² +18,0% 2023
50 830 €
1 883 EUR/m² -70,1% 2022
170 000 €
4 595 EUR/m² +234,3% 2022
50 850 €
2 119 EUR/m² +5,9% 2021
48 000 €
2 182 EUR/m² -4,0% 2021
50 000 €
1 852 EUR/m² -16,5% 2021
59 850 €
2 720 EUR/m² -27,1% 2021
82 090 €
3 284 EUR/m² +38,8% 2021
59 150 €
3 113 EUR/m² +29,0% 2021
45 850 €
1 834 EUR/m² +52,0% 2020
30 160 €
1 587 EUR/m² -69,8% 2020
100 000 €
2 703 EUR/m² +92,3% 2020
52 000 €
1 926 EUR/m² +85,7% 2020
28 000 €
1 474 EUR/m² -49,9% 2020
55 862 €
2 940 EUR/m² +39,7% 2020
40 000 €
1 379 EUR/m² -10,5% 2019
44 680 €
1 314 EUR/m² +7,4% 2019
41 620 €
1 541 EUR/m² -5,4% 2019
44 000 €
1 630 EUR/m² -30,6% 2017
63 400 €
2 536 EUR/m² -8,1% 2016
69 000 €
2 029 EUR/m² +97,1% 2016
35 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON
72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
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2
3 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1