UNE MAISON 3 pièces — 136 000 €
37 AV DE BRACHAUD 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain980 m²
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MB81
Contenance980 m²
Préfixe000
SectionMB
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957376. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle Nord
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)19
Arrêts les plus proches
UzuratSTCLM (Limoges Métropole)371 m
E. PiafSTCLM (Limoges Métropole)371 m
UzuratSTCLM (Limoges Métropole)373 m
E. PiafSTCLM (Limoges Métropole)374 m
UzuratSTCLM (Limoges Métropole)375 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
136 000 €prix moyen
2025
136 000 €
2 429 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Les Homérides781 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Homérides800 m · Public
Collège
Collège Firmin Roz990 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Montalat1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Montalat1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1