UNE MAISON 5 pièces — 231 600 €

5054 RUE DE LA BAISSE 30210 VALLIGUIERES
Vendu le 28 juillet 2025
2 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 600 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F116
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957351. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valliguières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Population active335
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valligui�res (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valliguières

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

VALLIGUIÈRES - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
VALLIGUIÈRES - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
VALLIGUIÈRES - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale D6086Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,7% évolution globale
230 800 €prix moyen
2025
231 600 €
2 969 EUR/m² +0,7% Vente actuelle
2025
230 000 €
3 651 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
231 600 €
2 969 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir

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